Foto: RTV Bap
Na osnovu Odluke Skupštine Opštine Bačka Palanka br. II–464-19/2024 od 30.aprila 2024. godine a u vezi sa članom 29. stav 1. Zakona o javnoj svojini, članom 19. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom i davanja u zakup stvari u javnoj svojini, odnosno pribavljanja i ustupanja iskorišćavanja drugih imovinskih prava, kao i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda , članom 8. stav 1. i članom 10. Odluke o pribavljanju i raspolaganju stvarima u javnoj svojini Opštine Bačka Palanka, Komisija za pribavljanje i raspolaganje nepokretnosti u javnoj svojini Opštine Bačka Palanka objavljuje
O G L A S
o sprovođenju postupka javnog nadmetanja za otuđenje nepokretnosti iz javne svojine Opštine Bačka Palanka – i to nepokretnosti koje čine kompleks „Merkur“ u KO Bačka Palanka-grad
Otuđuju se nepokretnosti iz javne svojine Opštine Bačka Palanka u postupku javnog nadmetanja i to katastarske parcele broj :
7235/7 upisana u List nepokretnosti broj 2389 KO Bačka Palanka-grad,gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 373 m2 , javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1, broj dela 1-površine 373 m2, ostalo veštački stvoreno neplodno zemljište;
7305/2 upisana u List nepokretnosti broj 3845 KO Bačka Palanka-grad,ukupne površine 22 m2 ,gradsko građevinsko zemljište , javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1,broj dela 2-površine 22 m2, ostalo veštački stvoreno neplodno zemljište;
7306/5 upisana u List nepokretnosti broj 3845 KO Bačka Palanka-grad, ukupne površine 30 m2, gradsko građevinsko zemljište, javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1,broj dela 2-površine 30 m2, ostalo veštački stvoreno neplodno zemljište;
7399/2 upisana u List nepokretnosti broj 2389 KO Bačka Palanka-grad,ukupne površine 1374 m2,gradsko građevinsko zemljište, javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1, broj dela 1-površine 160 m2, zemljište pod zgradom i drugim objektom, zgrada za koju nije poznata namena-deo površine 160 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 2- površine 703 m2 , zemljište pod zgradom i drugim objektom, zgrada za koju nije poznata namena-deo 703 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 3-površine 511 m2 , ostalo veštački stvoreno neplodno zemljište;
5906/3 upisana u List nepokretnosti broj 2389 KO Bačka Palanka-grad,ukupne površine 3169 m2, gradsko građevinsko zemljište javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1, broj dela 1 – površine 557 m 2 , zemljište pod zgradom i drugim objektom, porodična stambena zgrada površine 557 m2 ,objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1; broj dela 2 –površine 31 m2, zemljište pod zgradom i drugim objektom, pomoćna zgrada površine 31 m2 , objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina, Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 3-površine 66 m2, zemljište pod delom zgrade, broj dela 4- površine 21 m2 ,zemljište pod delom zgrade , broj dela 5- površine 2494 m2 , zemljište uz zgradu i drugi objekat;
5906/1 upisana u List nepokretnosti broj 2389 KO Bačka Palanka-grad,ukupne površine 4825 m2, gradsko građevinsko zemljište, javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1, broj dela 1- površine 188 m2, zemljište pod zgradom i drugim objektom,zgrada za koju nije poznata namena površine 188 m2, objekat izgrađen bez odobrenju za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1,broj dela 2 –površine 280 m2 , zemljište pod zgradom i drugim objektom,zgrada za koju nije poznata namena površine 280 m2,objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 3-površine 482 m2,zemljište pod zgradom i drugim objektom, zgrada za koju nije poznata namena površine 482 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 4-površine 195 m2, zemljište pod zgradom i drugim objektom, zgrada za koju nije poznata namena površine 195 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 5-površine 167 m2,zemljište pod zgradom i drugim objektom, zgrada za koju nije poznata namena površine 167 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 6-površine 168 m2, zemljište pod zgradom i drugim objektom, zgrada za koju nije poznata namena površine 168 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 7-površine 1073 m2,zemljište pod zgradom i drugim objektom, zgrada za koju nije poznata namena površine 1073 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1,broj dela 8 – površine 2272 m2 , zemljište uz zgradu i drugi objekat;
5906/4 upisana u List nepokretnosti br.2389 KO Bačka Palanka-grad ukupne površine 3679 m2 ,gradsko građevinsko zemljište,javna svojina Opštine Bačka Palanka,udeo 1/1, broj dela 1-površine 1195 m2,zemljište pod zgradom i drugim objektom, pomoćna zgrada površine 1195 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 2-površine 22 m2,zemljište pod zgradom i drugim objektom, pomoćna zgrada površine 22 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 3-površine 2462 m2 , zemljište uz zgradu i drugi objekat;
7235/3 upisana u List nepokretnosti br.2389 KO Bačka Palanka-grad,ukupne površine 609 m2 , gradsko građevinsko zemljište, javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1, broj dela 1- površine 609 m2, zemljište uz zgradu i drugi objekat ;
5647 upisana u List nepokretnosti br.2389 KO Bačka Palanka-grad,ukupne površine 613 m2 , broj dela 1-površine 164 m2,zemljište pod zgradom i drugim objektom, porodična stambena zgrada, objekat preuzet iz zemljišne knjige površine 164 m2, javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1, broj dela 2-površine 48 m2,zemljište pod zgradom i drugim objektom, pomoćna zgrada površine 48 m2, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, oblik svojine javna svojina,Opština Bačka Palanka držalac, udeo 1/1, broj dela 3 – površine 401 m2 zemljište uz zgradu i drugi objekat;
5648 upisana u List nepokretnosti br.2389 KO Bačka Palanka-grad, ukupne površine 218 m2, gradsko građevinsko zemljište, javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1 ,broj dela 1-površine 218 m2 ,njiva 2.klase ;
5646 upisana u List nepokretnosti br.2389 KO Bačka Palanka-grad, ukupne površine 703 m2 , gradsko građevinsko zemljište, javna svojina Opštine Bačka Palanka, udeo 1/1,broj dela 1-površine 703 m2, rov.
Navedene nepokretnosti čine jedinstveni kompleks „Merkur“ u KO Bačka Palanka-grad, i kao takve se i otuđuju.
Planom detaljne regulacije blokova 12 i 51 „Merkur“ („Sl. list opštine Bačka Palanka“ br. 27/2023, 9/24 i 10/24) predmetne katastarske parcele br. 7235/7, 7305/2, 7306/5, 7399/2, 5906/3, 5906/1, 5906/4, 7235/3 , 5647, 5648, 5646 KO Bačka Palanka-grad, se nalaze u okviru građevinskog područja naselja Bačka Palanka. Navedene katastarske parcele su namenjene za poslovanje , administraciju i trgovinu – zemljište ostale namene .
Pravila građenja za područje poslovanja, trgovine i administracije
Naznačenim Planom je predviđena razrada prostora administracije, poslovanja i trgovine kroz odgovarajući urbanistički projekat.
Pravilima građenja je dozvoljeno zadržati objekat ili objekte, raditi rekonstrukciju, dogradnju ili adaptaciju objekata. Takođe je moguće ukloniti postojeće objekte i graditi nove pošto ne uživaju zaštitu ili prethodnu zaštitu Pokrajinskog zavoda za zaštitu prirode.
Svaka rekonstrukcija, dogradnja ili izgradnja novih objekata treba da bude u skladu sa pravilima građenja koja su data u ovom poglavlju.
VRSTA I NAMENA OBJEKATA KOJI SE MOGU GRADITI
U području poslovanja, administracije i trgovine može se vršiti rekonstrukcija postojećih objekata ili se kao glavni objekat mogu graditi:
– poslovne zgrade (kl. broj 122),
– zgrade za trgovinu na veliko i malo (kl. broj 123),
– stambene zgrade sa tri ili više stanova (kl. broj 1122) sa obaveznom poslovnom namenom u prizemlju,
– zgrade za stanovanje zajednica (kl. broj 113) sa obaveznom poslovnom namenom u prizemu,
– objekti javne namene i objekti javnog interesa (kultura, obrazovanje, socijalna i zdravstvena zaštita),
– hoteli.
Kompatibilne namene za poslovne sadržaje su: kultura i obrazovanje, zabava, ugostiteljstvo, sport i rekreacija. Izgradnja ovih objekata se može sprovoditi prema uslovima datim za pretežnu namenu za područje poslovanja, trgovine i administracije.
USLOVI ZA FORMIRANjE I ZAUZETOST GRAĐEVINSKE PARCELE
Postojeće parcele kompleksa u okviru obuhvata Plana koji su namenjeni poslovanju, administraciji i trgovini mogu se zadržati u zatečenom stanju ili se može vršiti njihova parcelacija i preparcelacija.
Uslovi za obrazovanje građevinske parcele u okviru ove namene su:
– za stambenu namenu:
– za slobodnostojeći objekat minimalna širina parcele je 16,0 m, minimalna površina parcele je 600,0 m2 ,
– za dvojni objekat minimalna širina parcele je 32,0 m (2 h 16,0 m), minimalna površina je 1200,00 m2 (2 h 600,00 m2 ),
– za objekat u prekinutom i neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 12,0 m, minimalna veličina parcele je 600,0 m2 .
– za poslovanje, trgovinu:
– za slobodnostojeći objekat minimalna širina parcele je 20,0 m, minimalna površina parcele je 600,0 m2 ,
– za objekat u prekinutom i neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 16,0 m, minimalna veličina parcele je 600,0 m2 .
– za objekte javne namene, javnog interesa i hotele:
– za slobodnostojeći objekat minimalna širina parcele je 20,0 m, minimalna površina parcele je 800,0 m2 ,
– za objekat u prekinutom i neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 15,0 m, minimalna veličina parcele je 800,0 m2 .
Maksimalna veličina parcele za poslovanje, administraciju i trgovinu je 15 000,0 m2 .
Imajući u vidu da se radi o postojećem kompleksu nekadašnje fabrike „Merkur“, kojim je obuhvaćen veći broj katastarskih parcela, čija ukupna površina zbirno prelazi zadati kriterijum iz Plana generalne regulacije Bačka Palanka, ovim Planom daje se mogućnost da se kompleks kao prostorna celina zadrži u obliku i veličini saglasno postojećem stanju, a sa novom namenom kako je ovim Planom utvrđeno.
To bi značilo da se ovim Planom daje mogućnost da se obrazuje jedinstvena parcela kompleksa u veličini i obliku koji odgovara ukupnom zbiru površina svih parcela koje ga čine. Na jednoj građevinskoj parceli u iznetim slučajevima može se dozvoliti gradnja više glavnih objekta pod sledećim uslovima:
– zauzetost građevinske parcele glavnim i pomoćnim objektima može biti do 50 %,
– rastojanje između dva glavna objekta iznosi min. 4,0 m za prizemne i 5,0 m za spratne objekte,
– objekte postaviti tako da u slučaju podele parcele na dve nove parcele svaka od njih ima obezbeđen direktan ili indirektan pristup na javni put.
Prilikom izgradnje objekata zdravstvene i socijalne zaštite, potrebno je pridržavati se i sledećih kriterijuma:
– površina kompleksa 50-60 m2 po korisniku,
– građevinska površina 25 m2 po korisniku,
– 1 PM na 2 zaposlena.
POLOŽAJ OBJEKTA NA PARCELI
U slučaju rekonstrukcije, adaptacije i sanacije postojećih objekata, zadržava se njihov postojeći položaj na parceli. Za novoplanirane objekte, važe sledeća pravila građenja koja se odnose na položaj na samoj parceli: Građevinski objekat se može postaviti prednjom fasadom na građevinsku liniju koja se poklapa sa regulacionom linijom u ulici Jug Bogdana. Prema Ulici Nikole Tesle i Trg oslobođenja u slučaju izgradnje novih objekata potrebno je ispoštovati građevinsku liniju koja je data na grafičkim prilozima i određena sledećim tačkama: tačka x koordinata y koordinata a 6608586.14 5012238.00 b 6608698.60 5012261.25 v 6608586.77 5012147.06 g 6608731.06 5012161.57 Slobodnostojeći glavni objekat se na parceli gradi uz granicu parcele pretežno severne (odnosno zapadne) orijentacije.
Izgradnja objekta na parceli može se dozvoliti pod sledećim uslovima:
– osnovni gabarit glavnog slobodnostojećeg objekta sa ispadima može da se dozvoli na minimalno 1,0 m od granice parcele pretežno severne (odnosno zapadne) orijentacije za stambene objekte i objekte za stanovanje zajednica i na 2,5 m za javne objekte, zgrade za trgovinu, poslovne zgrade i hotele;
– osnovni gabarit glavnog slobodnostojećeg objekta (bez ispada) može da se dozvoli na minimalno 3,0 m od granice parcele pretežno južne (odnosno istočne) orijentacije za stambene objekte i objekte za stanovanje zajednica i na 4,0 m za javne objekte, zgrade za trgovinu, poslovne zgrade i hotele;
– osnovni gabarit dvojnog objekta (bez ispada) može da se dozvoli na minimalno 4,0 m od granice parcele stambene objekte i objekte za stanovanje zajednica i na 5,0 m za javne objekte, zgrade za trgovinu, poslovne zgrade i hotele;
– osnovni gabarit glavnog objekta u prekinutom nizu od granice parcele pretežno severne (odnosno zapadne) orijentacije je 0,0 m, a od granice parcele pretežno južne (odnosno istočne) orijentacije je 3,0 m (rastojanje osnovnog gabarita bez ispada) za stambene objekte i objekte za stanovanje zajednica;
– osnovni gabarit glavnog objekta u prekinutom nizu od granice parcele pretežno severne (odnosno zapadne) orijentacije je 0,0 m, a od granice parcele pretežno južne (odnosno istočne) orijentacije je 5,0 m (rastojanje osnovnog gabarita bez ispada) za javne objekte, zgrade za trgovinu, poslovne zgrade i hotele Udaljenost pomoćnih objekata od susednih granica parcele može biti 0,0 m sa tim da se na bočnim granicama parcele oni postavljaju na severnu odnosno zapadnu među.
NAJVEĆA DOZVOLjENA SPRATNOST I VISINA OBJEKATA
U slučaju rekonstrucije postojećih objekata u ulicama Jug Bogdana i Trg oslobođenja, zadržava se njihova postojeća spratnost i visina. Prilikom izgradnje novih objekata, spratnost glavnog objekta je maksimalno P+3 (osim za objekte zdravstvene i socijalne zaštite za koje je P+1) u okviru kompleksa „Merkur“ i P+2 na parcelama u Ulici Jug Bogdana.
Dozvoljena je izgradnja podrumske, odnosno suterenske etaže ako ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode. Visina glavnog objekta je maksimalno 20,0 m od kote prilaznog puta objekta do slemena za kompleks „Merkur“ odnosno 16,0 m za objekta u Ulici Jug Bogdana.. Pomoćni objekti na parceli je maksimalne spratnosti P (prizemlje) a maksimalne visine do 4,0 m od kote zaštitnog trotoara objekta do venca.
Kota prizemlja objekta se određuje u odnosu na kotu nivelete javnog ili pristupnog puta, odnosno prema nultoj koti objekta. Za objekte na ravnom terenu ne može biti niža od kote nivelete javnog ili pristupnog puta. Kota prizemlja može biti najviše 1,2 m viša od kote nivelete javnog ili pristupnog puta.
NAJMANjA DOZVOLjENA MEĐUSOBNA UDALjENOST OBJEKATA
Međusobna udaljenost slobodnostojećih objekata je polovina visine višeg objekta, s tim da ne može biti manja od 4,0 m (osnovni gabarit sa ispadom) u odnosu na objekte na istoj ili susednim parcelama. Ova udaljenost može biti i manja od polovine visine višeg objekta i iznositi 5,0 m ali je u tom slučaju dozvoljeno formiranje samo otvora prostorija koje nemaju primarnu namenu u objektu (ostava, kupatilo, WC, hodnik) na naspramnim fasadama glavnih objekata čiji parapet je minimalno 1,8 m visine. Novoplanirani objekti mogu da se gradi i u neprekinutom ili prekinutom nizu.
USLOVI ZA IZGRADNjU DRUGIH OBJEKATA NA ISTOJ GRAĐEVINSKOJ PARCELI
U okviru obuhvata plana, na jednoj katastarskoj parceli, osim glavnog objekta moguće je graditi i pomoćne objekte koji su isključivo u funkciji glavnog. Dozvoljena spratnost pomoćnih objekata je P, sa mogućnošću izgradnje podzemne etaže. Pomoćni objekti koji se mogu graditi u okviru obuhvata područja administracije, trgovine i poslovanja su: garaže, ostave, nadstrešnice, bunari, cisterne za vodu i slično. Položaj pomoćnih objekata u odnosu na bočne granice parcele je isti kao i glavnog. U „dnu“ parcele pomoćni objekat može da se gradi na granici parcele ukoliko ne ugrožava stambeni objekat odnosno ukoliko na susednoj parceli nema izgrađenih pomoćnih objekata ili su oni postavljeni na isti način. Pomoćni objekat ne može da se gradi ispred glavnog prema površini javne namene. Razmak između glavnog i pomoćnog objekta (ili između samih pomoćnih objekata) je minimum 4,0 m ili se mogu graditi na rastojanju od 0,0 m kao objekti u nizu na parceli, u zavisnosti od funkcionalnih potreba i površine parcele.
USLOVI I NAČIN OBEZBEĐIVANjA PRISTUPA PARCELI I PROSTORA ZA PARKIRANjE
Pristup parcelama je potrebno obezbediti sa površine javne namene odnosno za sadržaje trgovine, administracije i poslovanja sa ulica Jug Bogdana i Trg oslobođenja. Na Ulicu Jug Bogdana moguće je izvršiti saobraćajno priključenje samo za potrebe putničkih vozila, što će biti regulisano u konkretnom slučaju prilikom dalje razrade prostora i izrade tehničke dokumentacije. Svaka parcela mora imati obezbeđen odgovarajući kolski prstup, u skladu sa potrebama i kapacitetima objekata koji će se graditi (rekonstruisati) a što će biti detaljnije razrađeno kroz izradu odgovarajućeg urbanističkog projekta i uslova nadležnog JP „Standard“. Za potrebe parkiranja vozila potrebno je na sopstvenoj parceli obezbediti sledeći broj parking mesta.
– banka, zdravstvena, poslovna, obrazovna ili administrativna ustanova
– jedno PM na 70 m2 korisnog prostora;
– pošta – jedno PM na 150 m2 korisnog prostora;
– trgovina – jedno PM na 100 m2 korisnog prostora;
– pozorište ili bioskop – jedno PM na koristan prostor za 30 gledalaca;
– višeporodično stanovanje – jedno parking mesto po stanu,
– hotel – jedno parking mesto na koristan prostor za 10 kreveta.
Pri izgradnji parkin mesta u ovom području, potrebno je obezbediti najmanje 1 parking mesto za parkiranje osoba sa invaliditetom, na 20 planiranih parkinga, u skladu sa važećim pravilnikom. U skladu sa važećom Opštinskom odlukom o komunalnim delatnostima moguće je obezbediti određeni broj parking mesta na površini javne namene.
Planom je predviđena razrada prostora administracije, poslovanja i trgovine kroz odgovarajući urbanistički projekat.
VRSTA I NAMENA OBJEKATA KOJI SE MOGU GRADITI
U području poslovanja, administracije i trgovine može se vršiti rekonstrukcija postojećih objekata ili se kao glavni objekat mogu graditi:
– poslovne zgrade (kl. broj 122),
– zgrade za trgovinu na veliko i malo (kl. broj 123),
– stambene zgrade sa tri ili više stanova (kl. broj 1122) sa obaveznom poslovnom namenom u prizemlju,
– zgrade za stanovanje zajednica (kl. broj 113) sa obaveznom poslovnom namenom u prizemu,
– objekti javne namene i objekti javnog interesa (kultura, obrazovanje, socijalna i zdravstvena zaštita),
– hoteli.
Kompatibilne namene za poslovne sadržaje su: kultura i obrazovanje, zabava, ugostiteljstvo, sport i rekreacija. Izgradnja ovih objekata se može sprovoditi prema uslovima datim za pretežnu namenu za područje poslovanja, trgovine i administracije.
Uslovi za obrazovanje građevinske parcele u okviru ove namene su:
– za stambenu namenu:
– za slobodnostojeći objekat minimalna širina parcele je 16,0 m, minimalna površina parcele je 600,0 m2 ,
– za dvojni objekat minimalna širina parcele je 32,0 m (2 h 16,0 m), minimalna površina je 1200,00 m2 (2 h 600,00 m2 ),
– za objekat u prekinutom i neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 12,0 m, minimalna veličina parcele je 600,0 m2 .
– za poslovanje, trgovinu:
– za slobodnostojeći objekat minimalna širina parcele je 20,0 m, minimalna površina parcele je 600,0 m2 ,
– za objekat u prekinutom i neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 16,0 m, minimalna veličina parcele je 600,0 m2 .
– za objekte javne namene, javnog interesa i hotele:
– za slobodnostojeći objekat minimalna širina parcele je 20,0 m, minimalna površina parcele je 800,0 m2 ,
– za objekat u prekinutom i neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 15,0 m, minimalna veličina parcele je 800,0 m2 .
Maksimalna veličina parcele za poslovanje, administraciju i trgovinu je 15 000,0 m2 .
Imajući u vidu da se radi o postojećem kompleksu nekadašnje fabrike „Merkur“, kojim je obuhvaćen veći broj katastarskih parcela, čija ukupna površina zbirno prelazi zadati kriterijum iz Plana generalne regulacije Bačka Palanka, naznačenim Planom daje se mogućnost da se kompleks kao prostorna celina zadrži u obliku i veličini saglasno postojećem stanju, a sa novom namenom kako je ovim Planom utvrđeno.
To bi značilo da se ovim Planom daje mogućnost da se obrazuje jedinstvena parcela kompleksa u veličini i obliku koji odgovara ukupnom zbiru površina svih parcela koje ga čine.Predmetne nepokretnosti odnosno građevinsko zemljište na kome se nalaze objekti je uređeno.
Predmetne nepokretnosti otuđuju se u viđenom stanju i sve eventualne troškove u vezi sa istim snosi budući kupac, bez prava kupca na naknadne reklamacije.
Napomena- Pravni status objekata u katastarskom operatu i faktičkog stanja na terenu se ne poklapa.
Početna kupoprodajna cena predmetnih nepokretnosti utvrđena je na osnovu Procene tržišne vrednosti nepokretnosti koju je sačinio licencirani procenitelj Republičkog zavoda za sudska veštačenja ad Novi Sad broj V 34/2024 od 23.aprila 2024. godine i iznosi ukupno 1.249.200,00 evra.
Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene kupoprodajne cene izražene u evrima. Najviše ponuđena kupoprodajna cena će se isplatiti u dinarskoj protivvrednosti po srednjem zvaničnom kursu Narodne banke Srbije na dan uplate.
Garantni iznos je utvrđen u iznosu od 10% od početne kupoprodajne cene i iznosi 124.920, 00 evra.
Utvrđena početna cena predstavlja najnižu kupoprodajnu cenu otuđenja predmetnih nepokretnosti.
Učesnici javnog nadmetanja su u obavezi da uplate garantni iznos u visini od 10 % od početne kupoprodajne cene za otuđenje predmetnih nepokretnosti što iznosi 124.920,00 evra koji se uplaćuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem zvaničnom kursu Narodne banke Srbije na dan uplate na račun Opštine Bačka Palanka br.840-742152843-59 sa pozivom na broj 97 65-205 , sa naznakom „za učešće na javnom nadmetanju“.
Iznos uplaćenog garantnog iznosa se uračunava u cenu predmetnih nepokretnosti najpovoljnijem učesniku javnog nadmetanja. Učesnik koji ponudi najviši iznos kupoprodajne cene potpisuje izjavu o visini ponuđene cene koju je dužan da uplati u roku utvrđenom oglasom. Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne pristupi zaključenju ugovora ili ne plati kupoprodajnu cenu u navedenom roku, smatraće se da je odustao od prijave i gubi pravo na povraćaj depozita. Kupoprodajna cena se uplaćuje na dan zaključenja Ugovora. Troškovi overe ugovora o kupoprodaji, kao i svi drugi troškovi koji nastanu u vezi sa otuđenjem predmetnih nepokretnosti, padaju na teret kupca.
Predmetne nepokretnosti odnosno čitav kompleks „Merkur“ u KO Bačka Palanka-grad otuđuje se u svojinu ponuđača koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cenu.
Učesnici javnog nadmetanja koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača imaju pravo na povraćaj depozita u roku od 15 dana od održavanja javnog nadmetanja. Ponuđači su u obavezi da, u obrascu zahteva za povraćaj depozita, upišu tačan broj računa i naziv banke za vraćanje depozita.
Ukoliko podnosilac blagovremene i potpune prijave ne pristupi javnom nadmetanju, smatraće se da je odustao od prijave. Postupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava, na osnovu koje se podnosilac registruje i proglašava kupcem, ako početnu cenu po kojoj se nepokretnost otuđuje prihvati kao kupoprodajnu cenu, s tim da ukoliko ne prihvati kupoprodajnu cenu, gubi pravo na vraćanje depozita.
Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju sva pravna i fizička lice koja su podnela blagovremene i potpune prijave i koja su položila depozit.
Prijave za javno nadmetanje se podnose u zatvorenim kovertama na adresu: Opština Bačka Palanka, Kralja Petra I br. 16, 21400 Bačka Palanka, sa naznakom: Komisiji za pribavljanje i raspolaganje nepokretnostima u javnoj svojini Opštine Bačka Palanka – sa vidljivom naznakom na koji se oglas odnosi i ko je podnosilac prijave – napomena- NE OTVARAJ“.
Prijava mora da sadrži:
–za fizička lica: ime i prezime,adresu,JMBG, broj lične karte , broj telefona, potpis, naznaku oglasa za koji se podnosi , izjavu o prihvatanju uslova iz javnog oglasa , dokaz o uplaćenom garantnom iznosu koji je utvrđen u visini od 10% od početne cene, prethodno uplaćen na tekući račun br. 840-742152843-59 sa pozivom na broj 97 65-205 , sa naznakom „za učešće na javnom nadmetanju“ .
– za preduzetnike: naziv, odnosno poslovno ime i sedište, potpis od strane ovlašćenog lica , originalni izvod iz Registra privrednih subjekata ili potvrda da je preduzetnik upisan u odgovarajući registar, sve ne starije od 30 dana, potvrdu o poreskom identifikacionom broju (PIB), naznaku oglasa za koji se podnosi, izjavu o prihvatanju uslova iz javnog oglasa i dokaz o uplaćenom garantnom iznosu koji je utvrđen u visini od 10% od početne cene, prethodno uplaćen na tekući račun br. 840-742152843-59 sa pozivom na broj 97 65-205, sa naznakom „za učešće na javnom nadmetanju “.
–za pravna lica : naziv, sedište i broj telefona i mora biti potpisana od strane ovlašćenog lica, originalni izvod iz registra privrednih subjekata sa podacima za to pravno lice, ne stariji od 30 dana, potvrdu o poreskom identifikacionom broju (PIB), naznaku oglasa za koji se podnosi, izjavu o prihvatanju uslova iz javnog oglasa i dokaz o uplaćenom garantnom iznosu koji je utvrđen u visini od 10% od početne cene, prethodno uplaćen na tekući račun br. 840-742152843-59 sa pozivom na broj 97 65-205, sa naznakom „za učešće na javnom nadmetanju “.
U slučaju da podnosioca prijave zastupa punomoćnik, specijalno punomoćje za zastupanje mora biti overeno od strane javnog beležnika.
Prijava je nepotpuna ako ne sadrži sve što je propisano, ako nisu priložene sve isprave kako je to predviđeno, odnosno ako ne sadrži sve podatke predviđene oglasom ili su podaci dati suprotno objavljenom oglasu.
Podnosioci neblagovremene odnosno nepotpune prijave neće moći da učestvuju u postupku javnog nadmetanja , i kao takve prijave će biti odbačene.
Oglas ostaje otvoren 30 dana od dana objavljivanja u dnevnom listu „Alo“,kao listu koji se distribuira na teritoriji čitave Republike Srbije. Oglas će biti objavljen i u lokalnom listu „Nedeljne novine“ i na zvaničnom sajtu Opštine Bačka Palanka.
Pun tekst Oglasa biće objavljen na zvaničnom sajtu Opštine Bačka Palanka.
Otvaranje prijava i sprovođenje postupka javnog nadmetanja obaviće se javno u prisustvu članova Komisije i učesnika javnog nadmetanja dana 12.juna 2024. godine u 15,00 časova u prostorijama Opštine Bačka Palanka- velika sala Skupštine Opštine Bačka Palanka.
Licitacioni korak iznosi:
100.000,00 evra na ukupno utvrđenu početnu kupoprodajnu cenu .
Svako zainteresovano lice može izvršiti uvid u dokumentaciju u vezi s nepokretnostima koje se otuđuju iz javne svojine svakog radnog dana, kao i da razgledaju predmetne nepokretnosti ali po prethodnoj najavi u kancelariji br.33A Opštinske uprave Opštine Bačka Palanka ili na tel. 021/210-1150 i 021/210-1184.
Izvor: backapalanka.rs
